福田CBD中心将再添新地标！
7月7日，平安银行股份有限公司汽车消费金融中心公司以12.46亿总价，拍下福田平安金融中心旁边一块商业用地。
拍地速报和地块详情
据了解，本次出让宗地号B116-0032，地块位于福田中心区中心二路与福华四路交汇处东南侧。
地块距离福田平安金融中心约200米，与会展中心仅一路之隔，南侧是是滨河大道，西侧是泰安名苑，位置极佳！
图源：深圳公共资源交易中心
占地面积6428.98㎡，建筑面积96430㎡，挂牌起始价124600万元，竞买保证金24920万元，土地使用年限30年。
该地块性质为商业用地，准入行业类别为：《深圳市产业结构优化和产业导向目录（2016年修订）》鼓励发展类A1206消费金融公司、汽车金融公司等新兴金融机构
值得注意的是，根据出让要求，该地块需内东北角需提供不小于500平方米的公共开放空间，宜结合空中连廊统筹考虑。
该空间应根据《深圳市福田中心区空中连廊详细规划》建设二层连廊，并预留空中连廊接口与南侧地块、东侧会展中心连接，并在东北角新建直梯，还需预留与南侧地块的地下通道接口。
另外，该地块的办公93910㎡、物业服务用房200㎡在全出让年期内不得转让或出租。
地块现状 | 图源深圳公共资源交易中心
宗地图
地块不接受联合竞买，竞买人必须是总部企业。竞得人自本次出让宗地成交之日起15个工作日内一次性支付总地价款的50%。剩余50%的地价款自本次出让宗地成交之日起1年内一次性不计息支付完毕。
按规定，应在签订《出让合同》之日起2年内开工，5年内竣工。地下室≥3层的，开竣工期限可延长6个月。
片区分析
作为高度建成的行政区，福田是深圳各片区中高质量发展的佼佼者，片区土地资源堪称寸土寸金。
此次出让的B116-0032地块位于深圳CBD中的CBD，不仅是福田中心区近年来少有推出的总部用地，对于深圳而言也堪称“超级靓地”，含金量十足！
该宗地毗邻平安金融中心，与会展中心一路之隔，附近有地铁2号线、4号线、3号线。
近两年来深圳最火的现象级红盘，几乎都诞生在福田中心区。譬如，前段时间开盘即日光的千万级豪宅海德园、以及开盘就几近售罄的深圳中心·天元（总价近3000万起步）都位于福田中心地段。
究其原因，主要是因为福田中心区不管是居住价值还是现实价值，都远超其他各区。
福田中心区作为深圳唯一的行政+金融+科技”三核CBD，拥有的醇熟配套和城市文化底蕴，放眼深圳无可匹敌。
福田以不到深圳4%的面积，贡献了全市近1/5的GDP，聚集了155万人口。这里聚集了深圳70%以上持牌金融总部机构，私募股权、创投企业981家，是深圳唯一、全国唯四的金融中心。
福田中心区的资源密度更是其它地方难以企及的：
这里集中了几乎深圳所有的市级机关，汇聚了全市70%的甲A级写字楼，更是天际地标的聚集区。从平安大厦，到大百汇广场，构建了福田中心东西两极至高点，更不乏市民中心、会展中心、金地中心等标志性建筑。
与此同时，福田的文体休闲配套、地铁轨道、教育资源、医疗资源、生活配套、口岸设施等，全都是深圳最密集的区域。
按照2035年远景规划，福田将以中心区为核心，“一轴两翼”空间布局，建立湾区总部之都。到2035年，福田经济总量还将在2025年基础上翻一番，城区综合经济竞争力世界领先。
可见，无论未来城市界面如何变迁，福田的地位都无可替代。
来源：买房之前
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